Vous voulez entreprendre la vente de votre maison à Château-Thierry ? Le DPE est pratiquement le premier diagnostic technique à faire sur le bien. Il fait l’objet de consignes particulières et de nouvelles mesures en 2025. Découvrez celles qui peuvent influer sur votre projet.
La fin de validité des DPE réalisés avant juillet 2021
Une nouvelle formule de calcul des performances énergétiques des biens est entrée en vigueur au 1er juillet 2021. Il a alors fallu réviser les DPE faits avec l’ancien module. Par conséquent, la validité de ces examens a été écourtée et ils doivent être refaits plus tôt :
- à partir du 1er janvier 2023 pour les DPE faits entre 2013 et 2017 ;
- à partir du 1er janvier 2025 pour les DPE réalisés entre 2018 et fin juin 2021.
Si votre maison est concernée, actualisez son DPE avant de la mettre en vente cette année.
L’obligation d’effectuer un audit énergétique sur les biens notés F
Si votre maison est classée de passoire thermique et est notée F ou G au DPE, elle doit obligatoirement faire l’objet d’un audit énergétique lors de sa mise en vente en 2025. Il s’agit d’une consigne établie en avril 2023. L’examen va permettre à l’acheteur de mieux comprendre les résultats du diagnostic et de découvrir des scénarios de travaux personnalisés et efficaces pour augmenter ses performances énergétiques.
La fin d’éligibilité des logements classés G à la location
Si votre maison est notée G, vous aurez sans doute des difficultés à la vendre en 2025. Pour cause, la demande venant des investisseurs locatifs risque de baisser. Cela est dû au fait que la décence énergétique a augmenté (la vignette F) sur le marché locatif. Autrement dit, les logements notés G ne peuvent plus être mis en location à partir de cette année. Par conséquent, il y aura moins de personnes pour s’intéresser à votre propriété. Cela va rallonger le délai de vente.