• A vendre

Description

Réf : 4336
A mi-chemin entre CHATEAU THIERRY et DORMANS
Propriété de 200 m² avec dépendance et box sur 9 600 m² de terrain - Vallée de la Marne
Dans un cadre bucolique et verdoyant, découvrez cette propriété exposée plein sud, offrant un beau potentiel après rafraîchissement.

La maison principale se compose :
Au rez-de-chaussée : une vaste entrée, une cuisine avec arrière-cuisine / buanderie, un salon et une salle à manger avec accès direct à la terrasse et au jardin, un bureau avec accés au garage.
Au premier étage : un couloir desservant trois chambres, une salle d'eau avec douche ainsi qu'un WC indépendant.
Au deuxième étage : une grande pièce aménageable selon vos envies : chambre supplémentaire, espace enfants, salle de loisirs.

Vous bénéficierez également d'un garage attenant pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave, d'une chaufferie et d'une pièce de stockage.

À l'extérieur, un beau terrain comprend un verger, un bassin, quatre box ainsi qu'une petite maison à restaurer composée de deux pièces, avec cave et garage attenant.

Un bien qui offre : calme, espace et nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour les amoureux de la nature et des projets de vie à la campagne.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    296000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1766 EUR

Surfaces

  • Surface
    200 m2
  • Surface terrain
    9638 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Vis à Vis
    Oui
  • Fenêtres
    Aluminium Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Cheminée
    Foyer ouvert
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Double
  • Nombre places parking
    4
  • Nombre garages/Box
    1
  • Portail électrique
    Oui
  • Chambre Froide
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    12/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    15/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    318 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    311 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    98 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   17,90          
    Cuisine   12,30          
    Arrière cuisine   9          
    Salle à manger   18,50          
    Salon   28         cheminée tubée 
    Bureau   9,15          
 1   Salle de bains   8,02         + douche 
    W.C.   1,16          
    Couloir   9,36          
    Chambre 1   29          
    Chambre 2   14,60          
    Chambre 3   8,80          
 2   Chambre 4   33,71          

Maison Chateau Thierry 6 pièce(s) 200 m2 , Chateau thierry

296 000 € product.price.fees_charges.teaser
  6 pièce(s)   200 Réf :  4336
C3 IMMOBILIER
26 RUE CARNOT
02400 CHATEAU-THIERRY
Votre Conseiller :
TERRIEN Odile
TERRIEN Odile,
Négociatrice

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Mentions légales
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