Maison Chateau Thierry 6 pièce(s) 170 m2 , Chateau thierry

€239 000 **

pièce(s) •

170

m² •

Réf : 4191

A vendre

Maison Chateau Thierry 6 pièce(s) 170 m2 1/12

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Maison Chateau Thierry 6 pièce(s) 170 m2 11/12

Maison Chateau Thierry 6 pièce(s) 170 m2 12/12

Description

Réf : 4191

Dans un village calme à seulement 15 minutes de Château-Thierry, environnement paisible et verdoyant.
Cette maison ancienne pleine de charme offre environ 170 m² habitables, édifiée sur un terrain plat, arboré et clos de 1 050 m².
Au rez-de-chaussée :
Une spacieuse pièce de vie avec cheminée insert tubée, ouvrant sur une belle terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une buanderie, une chaufferie, une salle de bains, WC indépendant, une chambre.
À l'étage principal : un palier, une salle d'eau, WC, deux chambres confortables.

Espace supplémentaire au-dessus du garage : une salle de sport,
une chambre indépendante,
Possibilité de créer un accès direct à la maison avec quelques travaux.

Grenier aménageable d'environ 60 m², offrant un potentiel d'agrandissement selon vos besoins (chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux...).

Les + du bien :
Cachet de l'ancien
Grand potentiel d'aménagement
Terrain agréable et bien exposé
Idéal pour famille, projet de gîte ou télétravail
Classement énergétique

Contactez-nous pour organiser une visite : 03.23.84.08.35

À seulement 15 min de la gare de Château-Thierry (liaison Paris Est)

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1670€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
544 EUR

Surfaces

Surface
170 m2
Surface séjour
37.3 m2
Surface terrain
1050 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Etat extérieur
Bon
Construction
Meulière
Style
Ancien
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
4
Salle(s) d'eau
2
WC
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Chaudière à granulés
Cheminée
Insert
Calme
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Extérieur, Garage Fermé
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/05/2025
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie primaire
214 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
190 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
6 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
	Entrée	13,38
	Cuisine	14,77
	Pièce de vie	37,29
	Salle d'eau	3,05
	Chambre	12,10
	W.C.	2
1	Salle d'eau	4,93
	Chambre 2	12,59
	Chambre 3	15,41
	Mezzanine	19,34
	Garage	29
	Chambre 4	17,80
	Pièce	12,19

Maison Chateau Thierry 6 pièce(s) 170 m2 , Chateau thierry

€239 000 **

6 pièce(s) 170 m² Réf : 4191

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26 RUE CARNOT
02400 CHATEAU-THIERRY

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