• A vendre

Description

Réf : 4291
Belle meulière familiale au coeur de la Vallée de la Marne - A 3kms de la gare ( LIGNE P )
Située dans un environnement recherché et agréable, cette charmante maison meulière édifiée sur sous-sol total séduira les amateurs d'authenticité et de beaux volumes.

Dès l'entrée, vous serez conquis par les carreaux de ciment d'origine en parfait état. Le rez-de-chaussée se compose d'un salon / séjour lumineux, chaque pièce est dotée d'une cheminée ancienne, entièrement parquetée, d'une cuisine aménagée, d'un WC indépendant, d'un cellier et d'une salle d'eau.

À l'étage, un grand palier dessert trois belles chambres parquetées, un espace pouvant faire office de dressing, ainsi qu'un WC.

Le deuxième étage offre une spacieuse pièce palière, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau avec WC et un dressing.
Le sous-sol total comprend un espace chaufferie / buanderie, une cave, ainsi qu'un emplacement pour une voiture.

La maison est très lumineuse et prête à accueillir une nouvelle famille.
Cour devant et cour intérieure, jardin entièrement clos dans la continuité.

Une maison de caractère, idéale pour une vie de famille, alliant charme de l'ancien et fonctionnalité.
Les plus de ce bien : fenêtres double vitrage / volets roulant électriques / jolis parquets / cheminées anciennes.
Ecoles et collège sur place.
A 3kms de la gare ( LIGNE P )
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4340€ et 5930€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1000 EUR

Surfaces

  • Surface
    176 m2
  • Surface terrain
    958 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1949
  • Etat couverture
    BON
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Habitable
  • Vis à Vis
    Non
  • Style
    Maison de pays
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants électriques
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    3
  • Cuisine
    Aménagée
  • Nombre niveaux
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Etat intérieur
    Bon
  • Cheminée
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    1
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    217 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    181 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5930 EUR

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
    Entrée   5,20          
    Salon   10,09          
    Salle à manger   18,30          
    Cuisine   8,12          
    W.C.   1,80          
    Cellier   1,54          
    Salle d'eau   5,05          
    Dégagement   13,05          
 1   Palier   7,87          
    Chambre 1   11,70          
    Chambre 2   18,12          
    Chambre 3   16,50          
    Dressing   4,74          
    W.C.   2,60          
 2   Pièce palière   20,40          
    Chambre 4   10,23          
    Chambre 5   11,40          
    SDE + WC   5,28          
    Dressing   3,89          

Maison Chateau Thierry 9 pièce(s) 176 m2 , Saacy sur marne

€371 000 **
9 pièce(s) 176 Réf :  4291
C3 IMMOBILIER
26 RUE CARNOT
02400 CHATEAU-THIERRY
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TERRIEN Odile
TERRIEN Odile,
Négociatrice

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Mentions légales
Affichage des informations légales : C3 IMMOBILIER | Raison sociale : LA PIERRE BRIARDE | Adresse siège social : 26 RUE CARNOT - 02400 CHATEAU-THIERRY | Siret : 45288255800037 | RCS : soissons | Numero TVA Intracommunautaire : FR17452882558 | Forme juridique : SARL | Capital social : 7 500 | Assurance RCP : LES SOUSCRIPTEURS DU LLOYD'S |
Carte T : CPI02012016000006798 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : LLOYD’S INSURANCE COMPANY S.A.. | N° de caisse de garantie : SLEGAI02128 | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais - 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 | Carte G : CPI 0201 2016 000 006 798 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 02200 SOISSONS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 Rue de Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 110 000 € | Carte S : CPI 0201 2016 000 006 798 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : 02200 SOISSONS | Caisse de garantie financière : LLOYD'S | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : 8-10 rue Lamennais 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 290 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 VINCENNES | Adresse du site : https://www.anm-conso.com/site/index.php |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante