Maison de village. , Connigis

€130 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 4002

A vendre
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Description

Réf : 4002

Maison située à 12 km de Château-Thierry et sa gare- 14 km de Dormans - 3 km de Crézancy et ses commerces ( pharmacie, supérette, boulangerie, pizzeria, restaurant, cabinet médical.
Ecole dans le village et ramassage scolaire pour le secondaire.

Maison de village comprenant une entrée par véranda, une cuisine, une chambre 9.38 m2, un séjour 20 m2 avec un accès bureau en étage et un autre en niveau inférieur sur une pièce palière 16m2, une buanderie 12 m2 , une salle de bains et douche et un WC séparé.
Une extension comprenant un double garage et un atelier, l'étage sur toute la longueur peut être aménagé en appartement. ou agrandir l'espace nuit.
Un jardin clos ( parcelle totale 602 m2 dont 378m2 de jardin)
Un deuxième jardin non attenant idéal pour y faire un potager et un verger 319 m2.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2180€ et 3010€. Pour la date de référence 01/01/2023.

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Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
02330
Ville
CONNIGIS

Aspects financiers

Prix
130000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
413 EUR

Surfaces

Surface
92 m2
Surface terrain
941 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Fosse septique

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Meublée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Insert
Clair
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/09/2024
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/04/2025
Consommation énergie primaire
F
Consommation énergie finale
F
Valeur consommation énergie primaire
401 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
394 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
59 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2023
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2180 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3010 EUR

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Véranda	12,96
	Cuisine	12,56
	Chambre 1	9,38
	Séjour	20,20
1	Bureau	7,04			accès échelle
-1	Escalier
-1	Pièce palière	16,45
-1	Buanderie	11,84
-1	W.C.	1,39
-1	Salle de bains	6,25			+douche

Maison de village. , Connigis

€130 000 **

4 pièce(s) 92 m² Réf : 4002

C3 IMMOBILIER

26 RUE CARNOT
02400 CHATEAU-THIERRY

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CROCQ Antoine,

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